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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：33.03 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
南榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：5 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「核心地段高隱私」與「即住品質」的買家，但對於預算敏感或需停車空間的家庭則需慎選。
值得購買的理由：
- 產品稀缺性： 「一層一戶」加上頂樓採光，在同區段具有獨特性，居住舒適度遠勝一般電梯大樓。
- 省去裝修成本： 全新裝潢讓買家免去繁瑣的裝修麻煩與額外花費，可立即享受新屋般居住環境。
- 地段優勢： 仁愛區南榮路生活機能成熟，交通便利，具備良好的保值潛力。
不建議購買的理由：
- 停車問題： 不含車位對日常通勤便利性影響大，需評估停車成本。
- 價格與屋齡： 單價 33 萬對於 32 年老屋而言較高，若介意老屋維護風險或未來轉手流動性，需再評估市場接受度。
結論： 若您重視生活隱私、不想投入裝修心力，且能接受無車位條件，此物件具備獨特購買價值；若您重視新成屋標準或停車便利，則建議擴大搜尋範圍。
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